Wyjątkowy dom z dużą działką, stawami i potencjałem turystycznym - Jędrychówko k. Morąga

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży malowniczego domu o powierzchni 170 m², położonego na rozległej działce o powierzchni 1,3 ha w urokliwym Jędrychówku, zaledwie kilka kilometrów od Morąga. Ta wyjątkowa nieruchomość, otoczona łąkami i czystym powietrzem, to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego i wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w działalność turystyczną.

CHARAKTERYSTYKA DOMU
Układ domu:

Parter: przestronny pokój dzienny z kominkiem, jasna kuchnia, pokój gościnny, łazienka, hol, zamykana klatka schodowa do piwnicy, sień oraz otwarte schody na poddasze. Na tym poziomie jest wejście oraz wyjście na słoneczny taras.

1. piętro: 3 komfortowe sypialnie, łazienka, garderoba, przedpokój.

Piwnica: pomieszczenie hobby z profesjonalnym stołem bilardowym, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze z WC, korytarz oraz garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą.

Architektura: Malowniczy dom z zróżnicowanym dachem, podcieniami wejściowym i ogrodowym, wieżą oraz alkierzem. Charakteru dodają grube kamienne kolumny, nadające budynkowi wyjątkowego stylu. Cały projekt można zobaczyć tutaj:

Stan techniczny:
Rok budowy: 2013, wysoki standard wykończenia.

Piwnica z bloczka fundamentowego, docieplona, z drenażem i studnią chłonną.

Ściany z energooszczędnego bloczka YTONG (grubość 48 cm).

Energooszczędne okna dwuszybowe, drewniane drzwi wejściowe, dach pokryty dachówką ceramiczną (Romańska).

Kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL.

Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (pompa ciepła z buforem, trzy sondy w 100-metrowych odwiertach + kominek).

Stacja uzdatniania wody.

Odkurzacz centralny z funkcją szufelki w kuchni, przedsionku i pod kominkiem.

System alarmowy.

Wyposażenie: Dom wykończony w bogatym standardzie, gotowy do zamieszkania.

Opłaty: Woda ze studni głębinowej, przydomowa oczyszczalnia ścieków i pompa ciepła - dzięki tym rozwiązaniom opłaty eksploatacyjne są wyjątkowo niskie.

DOMEK LETNISKOWY
Powierzchnia: ok. 60 m².

Układ: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, otwarte poddasze do dowolnej adaptacji, garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą.

Standard: Dach pokryty dachówką ceramiczną, wylane posadzki betonowe, rozprowadzone instalacje elektryczne i kanalizacyjne, drzwi wejściowe, możliwość instalacji kominka.

Zastosowanie: Idealny jako dodatkowa przestrzeń dla gości lub pod wynajem turystyczny.

DZIAŁKA I STAWY
Działka: Ogrodzona, o powierzchni 1,3 ha, z dużym ogrodem, miejscami parkingowymi do wytyczenia oraz malowniczym położeniem na wzgórzu.

Stawy: Dwa stawy - jeden zarybiony, drugi do zagospodarowania, z możliwością połączenia w jeden duży zbiornik wodny, idealny do rekreacji lub wędkowania.

Potencjał turystyczny: Działka umożliwia budowę dodatkowych domków letniskowych (przykładowa wizualizacja dostępna).

Dostępne media ułatwiają realizację inwestycji.

Lokalizacja i otoczenie:
Jędrychówko k. Morąga: Spokojna okolica otoczona łąkami, z wyjątkowo czystym powietrzem.

Dojazd: Droga powiatowa, do samego domu około 200 metrów droga utwardzona, łatwy dostęp do Morąga (ok. 5 km) i okolicznych miejscowości.

Sąsiedztwo: Cicha i kameralna okolica, idealna dla osób ceniących kontakt z naturą.

Atrakcje: Bliskość szlaków turystycznych, jezior mazurskich i lasów.

DODATKOWE ATUTY
Wyjątkowe położenie na wzgórzu z pięknym widokiem na okolicę.

Wysoki standard wykończenia i energooszczędne rozwiązania.

Gotowa infrastruktura pod działalność turystyczną (np. wynajem domków letniskowych).

Stół bilardowy w piwnicy jako unikalny element rekreacyjny.

Możliwość własnej adaptacji (np. poddasze domku letniskowego).

Cena: 1 400 000 PLN

Dlaczego warto?
To niepowtarzalna nieruchomość, która łączy komfort nowoczesnego domu z potencjałem inwestycyjnym w turystykę. Idealna dla rodzin, miłośników natury lub przedsiębiorców chcących stworzyć wyjątkowe miejsce na Mazurach.

Nieruchomość sprzedawana jako zabudowana nieruchomość gruntowa.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Zapraszam na prezentacje

Umów się na prezentację i zaproponuj swoje warunki.
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości i zweryfikujemy wszystkie dokumenty wymagane do sfinalizowania transakcji.

- Ochrona formalno-prawna,

- Kompleksowa obsługa każdego klienta,

- Bezpłatna pomoc rzetelnych ekspertów kredytowych, którzy zagwarantują najlepsze warunki przyznania kredyt,

- Zakres usług mających na celu obniżenie kosztów nabycia nieruchomości.

Communication in English is available - please contact us on presented number.

Wir sprechen deutsch - bitte telefonieren.

Мы говорим по-русски, звоните нам.